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綿陽搬家公司分享酒店式公寓 產(chǎn)權(quán)式公寓 酒店公寓的區(qū)別
發(fā)布時間:2016-8-16 閱讀:1645次  

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公寓是集合式住宅的一種,公寓其實指的是一種生活設(shè)施齊備,但只占建筑一部分的居住形態(tài)。按照居住類型的不同可劃分為住宅公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓三種。公寓可能戶主自行購買的,或者業(yè)主租入。

公寓分類

酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式公寓、酒店公寓他們之間的區(qū)別是什么呢?

酒店式公寓

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓,集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用”和“投資”兩大功效,但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了****酒店的服務(wù)功能和管理模式,又吸收了信息時代寫字樓的特點,擁有良好的通訊條件,可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。

酒店式公寓,意為“酒店式的服務(wù),公寓式的管理”。選擇酒店式公寓****的特點**是自由方便,而且****相對較低,隨時可以得到酒店式的各種服務(wù),如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店,所以居住者的身份和氣派也可彰顯。

產(chǎn)權(quán)式公寓

產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實質(zhì)是酒店,其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來配置,且納入酒店行業(yè)管理范疇,它所銷售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購買者目的并非自住,而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租,以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。

酒店公寓

酒店公寓與普通住宅樓比較起來,其結(jié)構(gòu)和設(shè)計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔,能為住房提供****酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派,現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法,融合了共享空間理念的開放式設(shè)計,營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比,酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念。

公寓式酒店

2003 年12月1日起實施的《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中****對“公寓式酒店”和“酒店式公寓”分別作出定義,并明確其區(qū)分與界定!兑(guī)定》中的名詞解釋第13條明確寫明:“公寓式酒店指按公寓式(單元式)分隔出租的酒店,按旅館建筑處理!钡14條:“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓,按居住建筑處理。” 搞清這是兩種不同性質(zhì)的物業(yè),酒店式公寓屬于住宅類物業(yè),公寓式酒店則是酒店類物業(yè)(非住宅)。正因為兩類物業(yè)性質(zhì)不同,所以前者可擁有個人產(chǎn)權(quán),可以居住、出租或轉(zhuǎn)售。由于此類房子往往集中在一個或幾個單體建筑內(nèi),便于某家機(jī)構(gòu)或公司采用酒店服務(wù)方式進(jìn)行統(tǒng)一管理,所以這種管理方式被冠名為“酒店式”。而公寓式酒店本質(zhì)上是酒店類物業(yè),整個物業(yè)只能由機(jī)構(gòu)或公司進(jìn)行投資再交由一家專業(yè)酒店公司進(jìn)行管理。由于產(chǎn)權(quán)屬于機(jī)構(gòu)或公司的,當(dāng)然不能將客房分割出售給個人。

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資的一種,因其總價低,投資靈活而受到投資者的喜愛,酒店式公寓一般為業(yè)主所有,物業(yè)公司提供酒店式經(jīng)營服務(wù)。

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