房屋繼承是什么？繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些？手續(xù)怎么辦理？綿陽市佳禧搬家服務有限公司轉(zhuǎn)發(fā)分享
房屋繼承是什么？繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些？房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是指什么樣的人才有繼承房產(chǎn)的權(quán)利呢？在房產(chǎn)的繼承與過戶中，會產(chǎn)生哪些費用呢？
房屋繼承是什么？
根據(jù)我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
法定繼承，依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序�！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
****順序：配偶、子女、父母；
****順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，先由****順序的繼承人繼承，沒有****順序繼承人繼承（包括沒有****順序繼承人及雖有****順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由****順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
繼承房產(chǎn)過戶費用有：
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
領取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
需要繳納的費用大概有：
1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半****的3%收取。如果你所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
